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Contrairement aux idées reçues, le XVIe ne fait pas partie des cinq arrondissements les plus chers de Paris : il est classé huitième par MeilleursAgents.com et SeLoger.com. Une place médiane due à sa grande superficie qui implique de fortes disparités de prix. Cette caractéristique ne l'a pas empêché d'enregistrer, comme la plupart des arrondissements parisiens, une violente hausse des prix en un an. Le cabinet Thisse, qui a réalisé en juin 2009 puis en juin 2010 deux transactions pour le même appartement de 100 m², a constaté en un an une progression du prix de 100.000 eur ! Pourtant, selon Jérôme Dannay, de l'Agence immobilière de la Tour, au sud les prix restent «
raisonnables », dans une fourchette comprise entre 6.500 eur Porte de Saint-Cloud et environ 8.000 eur le m² à Auteuil. Le cabinet Thisse a vendu un 80-m² en étage élevé avec balcon près d'Auteuil, avec double séjour et deux chambres en bon état, pour 650.000 eur, soit 8.125 eur le m². Plus au nord, vers le quartier très prisé de la mairie du XVIe, on tourne aux alentours de 10.000 eur le mètre carré. C'est le cas de ce 156-m² au 4e étage, vendu rapidement, rue de la Pompe à 1.580.000 eur, soit 10.128 eur le m², par l'agence CHL. Les prix grimpent même jusqu'à 12.000 eur le m² vers la place du Trocadéro ou d'Iéna, pouvant atteindre des sommets plus élevés encore pour les adresses d'exception telles que les avenues Henri-Martin, Georges-Mandel ou encore Foch. Place du Chancelier-Adenauer, un 3-pièces de 135 m², en bon état et étage élevé avec ascenseur, a été vendu 1.550.000 eur comme pied-à-terre par l'agence Actea, sans négociations. Plusieurs facteurs expliquent ces disparités : tout d'abord, Jérôme Dannay nous rappelle que plus la taille des appartements augmente (avec le niveau de vie qui correspond) plus la fourchette des prix s'élargit. Or c'est dans le centre (Auteuil/Passy) et le nord de l'arrondissement que l'on trouve le plus de biens dits « familiaux » à partir de 4/5 pièces, ainsi que de nombreuses écoles privées et publiques très réputées. En outre, la plupart des clubs sélects de la capitale se trouvent à proximité immédiate, dans le bois de Boulogne. Tous ces éléments attirent toujours autant les familles qui apprécient l'impression sécurisante de « vivre entre soi ».
