USA : bouffée d’oxygène pour le logement ancien

Grâce notamment à la baisse des prix constatée sur le marché, les reventes de logements dans l'ancien ont progressé de 5,1% en février par rapport à janvier, atteignant ainsi 4,72 millions (en rythme annuel), selon l'Association nationale des agents immobiliers (NAR). Le mois précédent, elles avaient baissé de 5,3%. Ces chiffres ont surpris les analystes, qui s'attendaient à un deuxième mois consécutif de baisse.

En revanche, le nombre de transactions reste à un niveau modeste, en recul de 4,6% par rapport à la même période de l'année dernière. D'après les spécialistes de la NAR, l'activité reste «relativement molle, reflétant l'augmentation des licenciements et la prudence des acheteurs, qui attendent que les aides à l'immobilier contenues dans le plan de relance entrent en vigueur».

Baisse des prix confirmée

Le prix médian des transactions continue de fléchir, reculant en février de 2,9% par rapport au mois précédent et de 15,5% en glissement annuel, pour revenir à 165.400 dollars. Les agents immobiliers déplorent ainsi le décalage entre le prix pratiqué par les revendeurs et le prix réel de la valeur du bien, volontairement sous-estimé. Géographiquement, c'est dans le nord-est que les ventes ont été les plus fortes, avec une hausse de 15,6%. Suivent le sud des Etats-Unis (+6,1%), l'Ouest (+2,6%) et enfin la région du Middle West du pays (+1%), zone qui comprend les états des grandes plaines et des grands lacs.

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