Carrefour Property, première foncière européenne

Le géant de la distribution réfléchit depuis de nombreuses années à la valorisation de son patrimoine immobilier. En 1999, un premier mouvement a d'ailleurs eu lieu, avec la vente de nombreuses galeries commerciales à Klépierre. Aujourd'hui, les réflexions portent plutôt sur une monétisation de ces actifs immobiliers tout en conservant le contrôle. En clair, il s'agit d'introduire en Bourse cette filiale en conservant la majorité du capital. C'est ce qu'a réussi avec succès Casino lors de l'introduction de Mercialys. Les conditions difficiles sur les marchés financiers ont conduit les dirigeants à repousser l'opération. Mais elle aurait du sens et donnerait naissance à un acteur majeur du secteur en Europe. Aujourd'hui, les actifs immobiliers possédés par Carrefour Property représentent une surface de 4,1 millions de mètres carrés loués, alors qu'Unibail-Rodamco, numéro un actuel du secteur, possède 3 millions de mètres carrés. Il est toutefois difficile d'en comparer la valeur, les actifs étant différents. Carrefour affirmait toutefois lors de la présentation de ses résultats semestriels qu'ils représentaient une valeur brute avant impôts de 14 milliards d'euros !